不動産投資における指値の意味
これまで散々、適正な価格で買うように、 ということを繰り返しお伝えしてきました。 ここで出てくる疑問は、一体いくらが適正価格なのか？ です。 不動産投資が他の投資と異なるのはここです。 収益不動産は、購入する際に、価格交渉ができるのです。 株などは人気投票のようなものですから、 需要があれば価格も高騰し、ダブついてくると安くなっていきます。...
View Article指値を通すために大事な三つのポイント
指値の指し方次第で、不動産投資が成功するか失敗するか、 大きく左右されます。 投資家の間で長らく議論され続けている難しい問題です。 無理な指値の指し方では、いつまで経っても収益不動産が買えません。 ですが一方、妥協をしてしまえば自分が痛い目に遭ってしまいます。 指値を難しくしている要素には前回お伝えした通り、 不動産の価値を鑑定するのは難しいということと、...
View Article指値とは誰に伝えるべき数字か。多くの人が勘違いしていること。
今回は指値について。 解説、というよりは考察からしていきたいと思います。 指値でよく話題になるのは、 「適切な指値の指し方はどうすればいいのか？」 という話です。 しかし、これは多くの場合、 かなり勘違いしている疑問であると言えます。 指値とは誰に向けてのものなのか 指値というのは、一般的には値引き交渉だと言われています。 基本、売値より高く購入したいと手を挙げる人は...
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指値交渉を有利に進めるための基本的な考え方
今年も4月を迎え、多くの新社会人が緊張する中、初出勤をしたようですね。 何で急に電車がこんなに混んでいるんだと思っていましたが、 そんな季節でした。 ニュースを流し読みしただけなので忘れましたが、 80万人程度の新社会人が生まれたようです。 このうちどれほどが、サラリーマンの置かれた現実にいち早く気がついて 僕のブログを読みにきてくれるでしょうか。楽しみですね。...
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仲介業者さんが味方をしてくれる条件
当ブログ・及びメルマガの読者さんが、時々僕へご自身の 経験についてご報告を下さいます。 僕としては、本当にありがたいことで。 生の声を聞くというのはすごく勉強になり、不動産投資家としての 自分のレベルアップにも繋がりますし、また情報発信のテーマや 内容を充実させることに大変役立ちます。 ありがとうございます。今後も多くを勉強させて頂ければ幸いです。...
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安全を確保するにはコストが掛かる。経済的な余裕を持たせてこそ解消可能。
昨日の大雪は大丈夫でしたでしょうか。 僕は現在、首都圏在住ですので雪が降ったと言ってもちょろいものです。が、 そのちょろい雪でも大混乱に陥るのが雪慣れしていない地域の悪いところ。 今回はさほど出勤には影響をしませんでしたが、路線によってはまるで動く 気配のないところもあったようで。この程度の自然災害……いえ、災害など と呼ぶまでもない荒天程度で、残念な話です。...
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